Malgré la bonne économie immobilière d'Aix-la-Chapelle et de la région, la vente d'un bien immobilier nécessite un ensemble de connaissances et d'expériences. Vous voulez certainement obtenir un bon prix pour votre propriété et la placer entre de bonnes mains. En tant qu'agents immobiliers de longue date pour Aix-la-Chapelle, nous, chez Mustermann Immobilien, connaissons bien le marché immobilier local et garantissons un processus de vente efficace.
Si vous nous demandez - ou si vous vous demandez vous-même - pourquoi vous devriez engager Mustermann Immobilien, nous avons trois réponses claires à vous donner.
Le succès de la vente d'un bien immobilier dépend du prix offert. Si celui-ci est trop haut, il n'y aura pas de demande. Si vous le fixez trop bas, vous perdez de l'argent. Si vous essayez de le corriger par la suite, les acheteurs potentiels deviendront encore plus méfiants. Chez Mustermann Immobilien, nous déterminons pour vous un prix de vente conforme au marché, sur la base d'une évaluation immobilière fondée.
Les acheteurs potentiels de votre propriété ont de nombreuses questions détaillées - souvent directement après avoir lu votre annonce. Vous devez toujours être disponible par téléphone et/ou par courrier électronique et être en mesure de fournir des informations précises, même le soir et/ou en dehors des heures de bureau normales. Les visites ont généralement lieu le samedi ou le dimanche - vos week-ends sont donc également bien remplis. Nous vous déchargeons de toutes ces tâches longues mais néanmoins importantes.
Le législateur a également son mot à dire dans la vente d'un bien immobilier. Il existe de nombreuses dispositions légales que vous devez respecter afin de vous protéger contre des demandes de dommages-intérêts ultérieures. Même la fiche commerciale de votre bien doit contenir certaines informations obligatoires. Un certificat de performance énergétique manquant peut être sanctionné comme une infraction administrative et le contrat d'achat final peut contenir un certain nombre de pièges juridiques. Dans votre propre intérêt, lorsque vous vendez un bien immobilier, faites confiance à la compétence et à l'expertise d'un agent immobilier expérimenté.
De l'établissement de tous les documents de vente nécessaires à la remise des clés à l'acheteur de vos rêves : Mustermann Immobilien est à vos côtés en tant que partenaire de confiance tout au long du processus de vente. Nous nous chargeons pour vous de la commercialisation en fonction de votre groupe cible, réalisons à votre demande une visite virtuelle de votre propriété et sélectionnons les acheteurs potentiels en fonction de votre cahier des charges. Il est possible que nous trouvions rapidement dans notre large liste de clients un acheteur potentiel qui correspond parfaitement à votre propriété. Bien entendu, nous nous chargeons pour vous de l'organisation et de l'exécution des visites et nous vérifions que les candidats sérieux sont suffisamment solvables.
Pour nous, l'expertise professionnelle va de pair avec la transparence et la confiance mutuelle. C'est pourquoi nous considérons notre service comme une offre de partenariat qui vous est faite en tant que propriétaire d'un bien immobilier - dans le but de trouver un acheteur entier et solvable pour votre propriété. Nous nous réjouissons de travailler avec vous.
Vendre un bien immobilier ne se limite pas à prendre des photos, à faire de la publicité sur l'un des principaux portails et à faire une offre sur le bon bien. Les pièges sont nombreux. Lorsqu'il s'agit de fixer les prix, les vendeurs ont tendance à surévaluer votre maison et à s'y accrocher. Cela devient encore plus problématique s'ils font de la publicité à trop bas prix et menacent de subir des pertes financières. Un agent immobilier évaluera la propriété au début et assurera une vente rapide à un prix réaliste. La plupart du temps, les chercheurs d'immobilier n'obtiennent qu'un aperçu des grands portails, mais ils finissent par contacter un agent immobilier. Ils trouvent en lui une personne de contact sérieuse et fiable. En prenant en charge l'ensemble des tâches, l'agent immobilier permet non seulement de gagner du temps pour le propriétaire, mais aussi d'assurer la sécurité juridique.
Le marché de l'immobilier est aujourd'hui très concurrentiel. Celui qui ne peut pas y présenter des photos de haute qualité ou un texte descriptif orienté vers le groupe cible, est désavantagé sur le plan de la concurrence. Entre les nombreuses offres immobilières avec des fiches professionnelles, on ne se démarque pas et on ne suscite pas la confiance. Il vaut donc mieux engager un agent immobilier. Ils ont l'expérience nécessaire, présentent le bien sous un jour parfait et trouvent des acheteurs potentiels financièrement solides et désireux d'acheter.
Au lieu de publier une annonce, les agents immobiliers peuvent, s'ils le souhaitent, vendre des biens en dehors des canaux habituels. C'est à ce moment là que votre base clientèle est très importante. Seuls les candidats adéquats qui ont manifesté un intérêt concret pour l'achat avec vous reçoivent des informations et des photos.
Ce type de commercialisation offre divers avantages :
Protection de la vie privée : Personne n'est informé que votre bien est à vendre à part les acheteurs qualifiés. La diffusion de photos de votre intérieur est limitée ainsi que le nombre de visites.
Valeur marchande stable un bien sur le marché pendant une longue période perd de sa valeur et de son intérêt. Une commercialisation discrète permet d'éviter cet effet et la perte de valeur qui y est associée.
Des demandes qualitatives : Un bien proposé publiquement suscite beaucoup d'intérêt, mais généralement seulement un intérêt superficiel. Si un bien immobilier n'est proposé qu'aux candidats désireux d'acheter, les chances de vente sont plus élevées.
Souvent, il faut avoir la chance de trouver le bon acheteur au bon moment. Toutefois, il y a certains éléments à prendre en compte pour choisir le bon moment pour vendre :
Planification précoce : Prévoir permet de préparer les documents, choisir en confiance son agent immobilier et avoir une véritable vision
Faibles taux d'intérêt : En période de faibles taux d'intérêt sur les fonds empruntés, les acheteurs potentiels sont plus généreux et profitent de l'occasion pour faire de gros investissements.
La bonne période de l'année : Les personnes à la recherche d'un bien immobilier préfèrent déménager pendant les mois chauds. De nombreux propriétaires ne publient donc pas leurs offres avant l'été. Néanmoins, la concurrence est moindre en hiver et de bonnes affaires sont possibles.
info@onoffice.de
Téléphone.: +49 (0)241 44686-0