A pesar de la buena economía inmobiliaria de Aquisgrán y de la región, la venta de un inmueble requiere muchos conocimientos y experiencia. Seguro que quiere conseguir un buen precio por su propiedad y ponerla en buenas manos. Como agente inmobiliario de larga trayectoria en Aquisgrán, en la Inmobiliaria Pepe Pérez stamos muy familiarizados con el mercado inmobiliario local y garantizamos un proceso de venta eficaz.
Si nos pregunta -o se pregunta a sí mismo- por qué debería contratar a la Inmobiliaria Pepe Pérez, tenemos tres respuestas claras para usted.
El éxito de la venta de una propiedad depende del precio de venta correcto. Si lo pone demasiado alto, no habrá respuesta. Si lo pone demasiado bajo, regalará dinero. Si trata de corregirlo después, los posibles compradores sospecharán aún más. En la Inmobiliaria Pepe Pérez determinamos para usted, sobre la base de una valoración inmobiliaria fundamentada, un precio de venta acorde con el mercado, que atraiga a la clientela de compradores que usted busca.
Los posibles compradores interesados en su propiedad tienen muchas preguntas detalladas, a menudo directamente después de leer su anuncio. Debe estar siempre disponible por teléfono y/o correo electrónico y ser capaz de proporcionar información precisa, incluso por la noche y/o fuera del horario comercial. Las citas de visita suelen tener lugar los sábados o domingos, por lo que también se ocupan los fines de semana. Le quitamos de encima todo este trabajo, que lleva mucho tiempo pero que es importante.
En la venta de una propiedad, el legislador también tiene voz. Hay muchas normas legales que debe observar para protegerse de posteriores reclamaciones por daños y perjuicios. Incluso el exposé de su propiedad debe contener cierta información obligatoria. La falta de un certificado energético puede ser sancionada como una infracción administrativa y el contrato de compra final puede contener una serie de trampas legales. En su propio interés, confíe en la competencia y experiencia de un agente inmobiliario con experiencia a la hora de vender su propiedad.
Desde la elaboración de todos los documentos de venta necesarios hasta la entrega de las llaves a su comprador deseado: La Inmobiliaria Pepe Pérez está a su lado como socio de confianza durante todo el proceso de venta. Nos encargamos de la comercialización orientada al grupo objetivo, realizamos una visita virtual de su propiedad a petición suya y llevamos a cabo una selección de compradores potenciales según sus especificaciones. Es posible que encontremos rápidamente un comprador potencial en nuestra amplia base de datos de clientes que se ajuste perfectamente a su propiedad. Por supuesto, organizaremos y realizaremos las visitas por usted y comprobaremos la solvencia de los candidatos serios.
Para nosotros, la experiencia profesional va de la mano de la transparencia y la confianza mutua. Por ello, entendemos nuestro servicio como una oferta de colaboración para usted como propietario, destinada a encontrar un comprador íntegro y solvente para su inmueble. Estamos deseando trabajar con usted.
Vender un inmueble implica algo más que hacer fotos, anunciarse en uno de los principales portales y acertar con la oferta adecuada. Hay muchas trampas. A la hora de fijar el precio, los vendedores tienden a dar un valor demasiado alto a su casa y se quedan con él. Es aún más problemático si se anuncian de forma demasiado barata y se enfrentan a pérdidas financieras. Un agente inmobiliario evalúa la propiedad al principio y garantiza una venta rápida a un precio realista. La mayoría de los buscadores de inmuebles sólo obtienen una visión general en los grandes portales, pero finalmente contactan con un agente. En él encuentran un contacto serio y fiable. Al encargarse de todas las tareas, el agente inmobiliario no sólo ahorra tiempo a los propietarios, sino que también les proporciona seguridad jurídica.
El mercado inmobiliario es muy competitivo hoy en día. Si no puede presentar allí fotos de alta calidad o un texto descriptivo orientado al grupo objetivo, estará en desventaja competitiva. Entre las numerosas ofertas inmobiliarias con exposiciones profesionales no se destaca ni parece poco serio. Al final, te quedas con la propiedad durante mucho tiempo y tienes que aceptar las pérdidas financieras. Por lo tanto, merece la pena contratar a un agente inmobiliario. Tienen la experiencia necesaria, ponen la propiedad en la luz perfecta y encuentran compradores solventes y dispuestos.
En lugar de poner un anuncio públicamente, los agentes inmobiliarios pueden intermediar discretamente en las propiedades que se soliciten. De este modo, se beneficia de su amplia base de clientes. Sólo los candidatos adecuados, que han depositado un interés de compra concreto ante usted, reciben información y fotos.
Este tipo de mediación ofrece varias ventajas:
Protección de la intimidad: El entorno no se entera de la venta pendiente. No hay personas no deseadas que hagan clic en las fotos de su casa.
Valor de mercado estable: Una propiedad que se ofrece al público durante un período de tiempo más largo parece un vendedor lento. La mediación discreta evita este efecto y la pérdida de valor asociada.
Alta calidad de las consultas: Un inmueble ofertado públicamente despierta mucho interés, pero normalmente sólo un interés superficial. Si una propiedad sólo se ofrece a los candidatos que están dispuestos a comprar, la tasa de rebote disminuye.
A menudo se necesita la suerte necesaria para encontrar el comprador adecuado en el momento oportuno. Sin embargo, hay que tener en cuenta algunos aspectos a la hora de elegir cuándo vender:
Planificación temprana: factores como la edad o la planificación familiar se anuncian con antelación y los agentes inmobiliarios y los documentos deben ser atendidos con prontitud.
Bajos tipos de interés: en épocas de bajos tipos de interés, los posibles compradores son más derrochadores y aprovechan para hacer grandes inversiones.
La época del año adecuada: Los buscadores de propiedades prefieren mudarse durante los meses más cálidos. Por ello, muchos propietarios publican sus ofertas sólo en verano. Sin embargo, en invierno hay menos competencia y es posible hacer un buen negocio.
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